<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SE VENDE OFICINA NUEVA A ESTRENAR<br></span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada detalle de este desarrollo fue pensado para ofrecer calidad constructiva, confort y funcionalidad, utilizando materiales de primera línea y sistemas constructivos que garantizan durabilidad, eficiencia y una excelente experiencia de uso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Obra Gruesa:</span></div><div><br></div><div>La estructura se desarrolla sobre fundaciones de hormigón armado con capas aisladoras horizontales y verticales, brindando una sólida base constructiva y una adecuada protección contra la humedad.</div><div><br></div><div>Los muros medianeros se ejecutan en ladrillo común de 30 cm de espesor, mientras que los cerramientos interiores y exteriores se realizan en ladrillo cerámico, garantizando resistencia, aislamiento térmico y confort.</div><div><br></div><div>Se contemplan revoques completos, terminación exterior conforme a la normativa patrimonial vigente y contrapisos de hormigón sobre terreno previamente compactado.</div><div><br></div><div>La cubierta incluye entrepiso de losa de hormigón visto y techo de chapa sinusoidal sobre perfiles estructurales tipo C, incorporando aislación térmica, zinguería y cenefas para una óptima terminación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Instalaciones:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalación sanitaria:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sistema completo de desagües cloacales mediante cañerías Awaduct, cámaras de inspección y conexión a la red pública.</span></div><div>Instalación integral de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión.</div><div>Tanque de bombeo y tanque de reserva superior tricapa.<br><span style="font-size: 14px;">Red independiente de agua no potable para alimentación de inodoros, de acuerdo con la normativa vigente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Instalación de gas:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Unidad 1 con instalación completa y conexión a la red de gas natural.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Unidad 2 con instalación preparada, sin conexión a la red.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ambas unidades se entregan con equipos de aire acondicionado instalados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terminaciones:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cielorrasos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Interior en placas de yeso Durlock sobre estructura independiente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Exterior con placas resistentes a la humedad y a la intemperie.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalación eléctrica:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación completa con cajas metálicas embutidas, cañerías corrugadas, cableado reglamentario, llaves y tomacorrientes de línea media.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Artefactos de iluminación incluidos, con plafones LED y apliques según diseño.</span></div><div>Preinstalación para TV e Internet.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Carpinterías de aluminio Línea Módena y A30 en color negro anodizado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) para un mayor aislamiento térmico y acústico.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ventanas superiores automatizadas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Puertas placa interiores y mamparas metálicas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Pisos y revestimientos:&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">Pisos cerámicos de primera calidad en interiores y exteriores.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Revestimientos cerámicos en baños y cocinas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Formato 60 x 60 cm o similar, sujeto a disponibilidad de mercado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baños:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Artefactos sanitarios Línea Mónaco de Roca o calidad equivalente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vanitory suspendido.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Inodoro y bidet.</span></div><div>Griferías FV monocomando o similar calidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Muebles bajo mesada en melamina blanca y alacenas en color.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Mesada de granito Gris Mara nacional.</span></div><div>Bacha de acero inoxidable.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Grifería monocomando FV.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En SW Gestión Inmobiliaria acompañamos cada proyecto con el compromiso de brindar desarrollos de calidad, pensados para quienes buscan invertir con seguridad o disfrutar de un hogar confortable, moderno y funcional.</span></div><div><br></div><div>info@swgestioninmobiliaria.com.ar</div><div>WhatsApp: 3492 699121</div><div>Rivadavia 157 | Rafaela</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente memoria descriptiva es orientativa y podrá sufrir modificaciones por razones técnicas, de disponibilidad de materiales o mejoras de proyecto, sin alterar la calidad general del desarrollo. No constituye oferta contractual, conforme a la Ley 13.154 de la Provincia de Santa Fe.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862</span></div><div><br></div>