<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Local Comercial con Departamentos en Venta – Av. A del Valle al 1300, Barrio Fátima, Rafaela</span></p><div><br></div><div>Excelente propiedad de uso mixto ubicada sobre Av. A del Valle, en el consolidado Barrio Fátima. Con un terreno de 184 m² y 234 m² cubiertos, esta construcción desarrollada en una planta combina un amplio local comercial con dos departamentos, ideal para quienes buscan invertir y obtener renta inmediata.</div><div><br></div><div>El local posee aproximadamente 160 m², y se encuentra en muy buen estado de conservación. En planta baja también dispone de un departamento tipo dúplex con cocina comedor, baño instalado y un dormitorio. En planta alta, se encuentra el segundo departamento que cuenta con una amplia terraza con asador, lavadero, baño, galería, cocina comedor y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.</div><div><br></div><div>Con orientación sur y una antigüedad de 30 años, esta propiedad está actualmente habitada y es ideal para inversores que buscan una opción rentable con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Consultanos para más información o coordinar una visita!</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual - Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862</span></div><div><br></div></div><p style="line-height: 1.4;"><br></p>